ООО "Модус" является многопрофильной фирмой, занимающейся бизнесом в различных сферах: полиграфии, торговле, транспорте и др. Один из офисов фирмы находится в городе Новосибирске в Комбинатском переулке.

В подвальном помещении офиса смонтирована автономная котельная, обеспечивающая помещения офиса теплом и горячей водой. Общая мощность котельной 140 кВт. В котельной установлены два чугунных котла немецкой фирмы BUDERUS с дизельными горелками WL 20. Встроенные счетчики часов работы горелки и счетчики расхода топлива позволяют контролировать расход и делать прогнозы по запасам дизельного топлива. Погодазависимое управление котельной позволяет оптимизировать теплопотребление здания. Ввод котельной в эксплуатацию в 1999 году позволил обеспечить автономность теплоснабжения и существенно снизить затраты в сравнении с центральным отоплением.